НАВІГАЦІЯ
ВСТУП
Закон України «Про індустріальні парки» (Закон) визначає правові та організаційні засади створення і функціонування індустріальних парків на території України з метою забезпечення економічного розвитку та підвищення конкурентоспроможності регіонів, активізації інвестиційної діяльності, створення нових робочих місць, розвитку сучасної виробничої та ринкової інфраструктури.
Законодавство про індустріальні парки
Конституція України, Цивільний кодекс України, Господарський кодекс України, Земельний кодекс України, Податковий кодекс України, Митний кодекс України, цей Закон, Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності», інші законодавчі акти України, а також міжнародні договори України, ратифіковані Верховною Радою України.
Державна підтримка індустріальних парків
Закон України «Про індустріальні парки» та відповідні зміни до Податкового та Митного кодексів передбачають державне стимулювання інвестиційних парків. Ініціаторам створення індустріальних парків, їхнім керуючим компаніям і учасникам надаються наступні пільги:
- звільнення від податку на прибуток на десять років за умови реінвестування в розвиток інвестиційного проєкту
- звільнення від сплати ПДВ при імпорті нового обладнання для власного використання;
- можливість надання пільг з оподаткування нерухомості на території індустріальних парків за рішенням органу місцевого самоврядування
- звільнення від оподаткування ввізним митом нового обладнання, що ввозиться учасниками індустріальних парків для їхнього використання
- безповоротне фінансування для облаштування індустріального парку і/або будівництва супутніх інфраструктурних об’єктів (шосе, лінії зв’язку, тепло-, газо-, водо- і електропостачання, інженерні комунікації тощо)
- компенсація за підключення до інженерних мереж (зокрема компенсація за підключення до електромережі, національної залізничної системи, мереж газо-, тепло- і водопостачання).
Ініціатори створення індустріальних парків | |
Землі державної або комунальної власності | Землі приватної власності |
Органи державної влади, органи місцевого самоврядування, які уповноважені розпоряджатися земельними ділянками, а також орендарі | Власники або орендарі (юридичні або фізичні особи) |
Умови використання
Земельна ділянка для створення та функціонування індустріального парку може бути розташована в межах або за межами населених пунктів і повинна відповідати таким вимогам:
- належати до земель промисловості
- бути придатною для промислового використання з урахуванням умов і обмежень, встановлених відповідною містобудівною документацією
- мати площу від 10 до 1000 га.
Використання земельних ділянок державної або комунальної власності здійснюється з дотриманням таких вимог:
- строк користування земельною ділянкою в межах індустріального парку повинен становити не менше 30 років з дати прийняття рішення про створення індустріального парку
- використання земельних ділянок має відповідати санітарним, епідеміологічним і екологічним вимогам.
Об’єкти, які можуть бути розміщені в індустріальному парку, охоплюють
- офіси керуючої компанії, учасників та інших суб’єктів індустріального парку, фінансових установ, об’єктів маркетингу та реклами
- заклади дошкільної освіти, заклади загальної середньої освіти, заклади вищої, фахової передвищої та професійної (професійно-технічної) освіти
- наукові парки, акселератори та лабораторії для розвитку інноваційних технологій
- багатофункціональні зали для проведення наукових конференцій та інших заходів
- пожежні бригади
- зелені зони
- виробничі, складські будівлі та споруди, об’єкти логістичної інфраструктури
- інженерні будівлі та споруди
- об’єкти поводження з відходами (крім утилізації відходів)
- інші об’єкти, не заборонені законом.
Джерела фінансування розвитку індустріального парку
Джерелами фінансування розвитку індустріального парку можуть бути кошти державного і місцевих бюджетів, що виділяються в порядку та розмірах, передбачених законом, кошти приватних інвесторів, зокрема залучені за моделлю державно-приватного партнерства, залучені кошти, включно з кредитами банків та інших фінансово-кредитних установ, кошти з інших джерел, не заборонених законом.
Створення індустріального парку
Ініціатор приймає рішення про створення індустріального парку на підставі концепції індустріального парку, затвердженої відповідно до вимог цього Закону.
Ініціатор створення протягом п’яти робочих днів з дня прийняття рішення про створення індустріального парку зобов’язаний подати до компетентного органу державної влади копію рішення про створення індустріального парку та концепцію індустріального парку.
Рішення про створення індустріального парку є підставою для укладення договору про створення та функціонування індустріального парку між ініціатором створення та керуючою компанією індустріального парку.
Перелік документів для включення ІП до Реєстру індустріальних парків
Для прийняття рішення про включення індустріального парку до Реєстру індустріальних парків, ініціатор створення подає до уповноваженого державного органу такі документи:
- Заява про включення індустріального парку до Реєстру індустріальних парків
- Рішення ініціатора про створення індустріального парку
- Концепція індустріального парку
- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку і правовстановлюючі документи на розташовані на ній об’єкти нерухомості
- Назва керуючої компанії та учасників (якщо такі є).
Індустріальний парк внесено до Реєстру індустріальних парків протягом 45 робочих днів з дня отримання уповноваженим державним органом заяви від ініціатора створення індустріального парку.
Уповноважений державний орган у порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України, розглядає документи протягом 21 робочого дня з дня надходження документів від ініціатора створення.